VILLAS DE OBRA NUEVA EN FORTUNA
Villas de nueva construcción en Fortuna, Murcia.
Villa independiente construido en 2 plantas y dispone de 3 dormitorios, 2 baños, 2 vestidores, cocina abierta con el salón, garaje, jardín privado con piscina.
El pueblo de Fortuna está a menos de 3km para las compras del día a día y la ciudad de Murcia está a 25km donde hay una amplia oferta gastronómica y de ocio.
El clima de la Costa Cálida, a menudo considerado el mejor de Europa, hace posible un estilo de vida muy sociable y saludable, al aire libre, marcado por fantásticas instalaciones deportivas y de ocio, con ciudades turísticas excitantes y cosmopolitas, que destacan por la prestación de servicios de primera clase, algunos de ellos exclusivos, considerados de verdadero lujo.
La Costa Cálida de Murcia cuenta con más de 300 días de sol al año.
Además de los campos de golf y los puertos deportivos de los que se puede disfrutar a lo largo de la costa, la zona también ofrece la posibilidad de esquiar en la cercana Sierra Nevada, un paraíso para los amantes de los deportes de invierno, con bellos paisajes naturales.
La posibilidad de disfrutar de todo tipo de oferta cultural y de ocio de capitales cercanas como Murcia y Cartagena.
Un paraíso con excelentes conexiones con toda Europa. Aeropuertos de Alicante-Elche y Murcias Corvera situados a una hora.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
