Charming 3 bed Finca with Private Pool, Solarium, BBQ and Orchard in San Pablo de Buceite.
San Pablo de Buceite is a small, charming village located in the province of Cádiz, Andalusia, in the southern part of Spain. It lies in the picturesque Guadiaro Valley, surrounded by stunning natural landscapes, including rolling hills, rivers, and lush greenery. San Pablo is a peaceful and traditional Spanish village and while it’s relatively small, the village provides a range of essential amenities such as local shops, cafes, bars, and restaurants. You can enjoy a slower pace of life, with local markets and charming plazas where you can mingle with friendly locals. It's ideal for those who love a quiet lifestyle while still having access to necessary services. It is well -positioned between larger towns and Coastal areas with Jimena de la Frontera being just a 10- minute drive away and Sotogrande only 30 minutes away.
Set amidst the rolling hills of San Pablo de Buceite, this charming finca offers the perfect retreat with breathtaking country views, a private pool, and lush, productive land. Situated on a 1,850m² plot, the property blends rustic charm with modern comforts, ideal for those seeking a tranquil countryside lifestyle.
Entering through the main gate, you’ll find a long driveway featuring two outbuilding sheds, two carports, and ample parking space for up to 16 cars. The driveway leads to expansive land that includes a vegetable patch, orchards, and uninterrupted views of the surrounding countryside.
The rustic-style country home offers 3 spacious double bedrooms and 2 bathrooms. The open-plan kitchen, complete with a breakfast bar, leads to a utility room located at the back of the kitchen for added convenience. The kitchen flows seamlessly into the living room, which features a traditional open fireplace. Air-conditioning (hot and cold) and ceiling fans ensure comfort throughout the home. Off the living room is a separate dining room which provides a formal space for meals, and both the living and dining rooms open out onto a covered terrace that leads out to the garden and pool area - perfect for easy indoor-outdoor living.
The covered terrace has a large dining area - ideal for al fresco dining and a comfortable relax area with sofas - sit back and enjoy the privacy and peacefulness of this setting. The terrace follows our to the private pool which is set within a beautiful lawn. The surrounding land is stunning filled with fruit trees such as lemon, grapefruit, orange, and avocado. A BBQ area adds to the outdoor entertainment options. Stairs from the covered terrace lead to a solarium terrace, providing an additional outdoor space for relaxing in the peaceful surroundings.
The home is divided into two wings. The first wing includes two generously sized double bedrooms, with the first bedroom offering direct access to the back garden and orchard. The spacious main bedroom features lovely country views, fitted wardrobes, and an ensuite bathroom with double sinks. The second wing houses the third bedroom and bathroom, with direct access to the terrace and garden. Fans and air-conditioning units are present in all bedrooms for additional comfort, and a large storage cupboard offers ample space for storage.
Come and explore this magical country property.
Come view with me!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
