Just 150 meters from the sea, we find this stunning luxury residence in the Marbella East area, built to the highest architectural standards: safety, functionality, sustainability, and aesthetics.
With unparalleled attention to detail, its owner, an architect by profession, has used top-of-the-line construction materials: wooden and porcelain flooring, columns and fully clad walls in wild granite; organic materials and stone that evoke warmth and a connection to nature. All of this makes the property a safe, attractive, and truly admirable space.
The home is spread over three levels, connected by an elevator and stairs. The main floor welcomes us with an entrance hall and a living-dining area, where light and space create a unique blend of comfort and warmth. From there, we arrive at the area where science meets its most delicious form: the kitchen, well-ventilated and equipped with Gaggenau appliances, with views of the porch and pool.
The upper floor features three bedrooms with en-suite bathrooms, blending comfort, natural light, and style. Through the large windows, you can admire views of the sea and gardens, giving the impression that the house was born from the land itself, thanks to its careful respect for nature and integration of natural elements in its construction.
On the lower floor, natural light is enjoyed in a unique way: an English patio allows sunlight to enter while maintaining temperature and humidity levels consistent with the rest of the house. The family area includes a soundproof home cinema with a pantry, two bedrooms with en-suite bathrooms, a sauna, and direct access to five parking spaces. With the same thoughtful design and focus on comfort, the opposite side of the parking area includes a storage space, two utility rooms, and a lounge with a barbecue area next to the pool.
The garden, heated pool, jacuzzi, private vegetable garden, padel court, and decorative details like a small stream with native species make this property a true gem located in one of the most desirable residential neighborhoods in the Mediterranean city of Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
