A solo 50 metros del mar encontramos esta impresionante residencia de lujo en la zona de Marbella Este, con altos estándares arquitectónicos: Seguridad, funcionalidad, sostenibilidad y estética.
Con esmero inigualable, su dueño y arquitecto de oficio, ha utilizado materiales de construcción de alta gama: Suelos de madera y porcelánicos, columnas y total recubrimiento de paredes, de granito silvestre; Materiales orgánicos y piedra, que transmiten calidez y conexión con la naturaleza. Todo lo anterior hacen de la propiedad un espacio seguro, atractivo y digno de admiración.
La vivienda se desarrolla en 3 niveles, conectados con ascensor y escaleras. La planta principal nos da la bienvenida con un recibidor y salón - comedor, donde la luz y la amplitud crean una simbiosis única de confort y calidez. Seguido de ello llegamos a la zona donde la ciencia se manifiesta en su forma más deliciosa: La cocina; Área ventilada y equipada con electrodomésticos Gaggenau, vistas al porche y a la piscina.
La planta alta cuenta con 3 dormitorios con baños en suite, alineándose confort, equilibrio de la luz y estilo. A través de sus amplios ventanales se aprecia el mar y los jardines, haciéndonos sentir que la vivienda haya nacido allí, por su respeto minucioso por la naturaleza y la incorporación de elementos naturales en su construcción.
En la planta baja se disfruta de la luz exterior de manera singular: Su patio inglés propicia la entrada del Sol y mantiene estándares de temperatura y humedad similares al resto de la vivienda. En la zona familiar encontramos un cine con área de pantry, totalmente insonorizado, 2 dormitorios con baño en suite, sauna y acceso directo a 5 plazas de aparcamiento. Con total esmero y respaldando el confort que requiere la vivienda, encontramos, del otro lado de los aparcamientos, zona de almacenamiento, 2 salas de máquinas y salón con barbacoa, aledaño a la piscina.
El jardín, la piscina climatizada, el jacuzzi, huerto privado, pista de pádel, detalles decorativos como un arroyuelo con especies endémicas, hacen del recinto un manjar, en uno de los barrios residenciales de una de las ciudad más cotizadas del Mediterraneo, Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
