This elegant villa in La Alquería combines classic design with bright, spacious interiors and beautiful sea views stretching across the Mediterranean towards the surrounding mountains. Ideally positioned within easy reach of some of the Costa del Sol’s finest golf courses, international schools and everyday amenities, the property offers a peaceful residential setting while remaining just 15 minutes from Puerto Banús and close to Marbella.
Arranged across three levels, the villa welcomes you on the entrance level into a generous, light-filled living area featuring a fireplace, with direct access to both covered and uncovered terraces and the beautifully established garden. The fully fitted kitchen, complete with a central cooking island, also enjoys direct access to the outdoors. A bedroom and bathroom on this level provide flexible accommodation for guests or family, while a second sitting room offers additional versatility and could easily be used as a further bedroom, study or peaceful retreat.
The upper floor is dedicated to the main ensuite bedroom, complete with a double vanity and direct access to a private terrace enjoying panoramic views. Two further bedrooms share access to a large terrace and are served by a spacious bathroom with a separate bath and shower.
The lower level features a self-contained one-bedroom apartment with its own kitchen, bathroom and independent access, making it ideal for guests, extended family or staff. This level also offers a versatile additional room that could be used as a gym, home cinema or games room, together with ample storage, laundry facilities and a garage with space for two to three cars. Additional outdoor parking provides space for a further three to four vehicles.
With an ideal southwest orientation, the villa enjoys abundant natural light throughout the day and spectacular sunsets. The established garden, private swimming pool and generous terrace areas create a wonderful setting for outdoor living, relaxing and entertaining, while elegant finishes throughout give the home a comfortable and sophisticated feel.
The location is particularly well suited to families and golf enthusiasts. Atalaya Golf and Country Club and El Paraíso Golf and Country Club are both approximately five minutes away by car, while several highly regarded international schools are also within easy reach, including Atalaya College and the International School of Estepona. The Swedish International School is approximately 10 minutes away. A range of supermarkets, restaurants and other day-to-day amenities are also conveniently located nearby.
La Alquería is a well-established residential area offering a peaceful setting with excellent connections to the wider Costa del Sol. Benahavís village is just a short drive away, while Puerto Banús can be reached in approximately 15 minutes. Marbella, Estepona and the area's beaches are also easily accessible, making the property well positioned for enjoying a peaceful residential lifestyle while remaining close to a wide range of amenities and attractions.
For those seeking a stylish and comfortable home with exceptional views, generous living spaces and a convenient location close to golf, international schools and everyday amenities, this villa presents an excellent opportunity in La Alquería.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
