Deze prachtige woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers is gelegen in de gewilde ontwikkeling Miradores del Sol, een moderne urbanisatie aan de New Golden Mile gebouwd in 2022 die een perfecte combinatie biedt van eigentijds design en comfortabel wonen.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonruimte met een open keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Een aparte wasruimte biedt extra gemak, terwijl de begane grond tevens beschikt over een fraai ingerichte slaapkamer en een volledige badkamer—perfect voor gasten of voor wonen op één niveau.
De woonkamer geeft direct toegang tot een privé, op het zuiden gelegen tuin, waar u ideaal buiten kunt dineren, ontspannen in de zon of het hele jaar door kunt genieten van de mediterrane levensstijl. Verder heeft de woning direct interne toegang tot een privé garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers. De master suite beschikt over een en-suite badkamer en toegang tot een ruim privéterras, terwijl de overige twee slaapkamers een moderne badkamer delen. Elke slaapkamer heeft een eigen balkon, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en extra buitenruimte.
Het hoogte punt van deze woning is het dakterras, ontworpen voor ultieme ontspanning en entertainment. Hier vindt u een buitenkeuken, een loungegedeelte en een jacuzzi—perfect om de hele dag van de zon te genieten en warme avonden door te brengen.
De urbanisatie is charmant en goed onderhouden; bewoners kunnen gebruikmaken van een gemeenschappelijk zwembad in een rustige omgeving. De locatie is ideaal, op slechts enkele minuten van supermarkten, prachtige stranden en met uitstekende verbindingen naar Marbella en Estepona.
Deze woning is perfect als vakantiehuis, permanente bewoning of als investering voor verhuur, met sterke potentie voor aantrekkelijke opbrengsten.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
