Gelegen in een exclusief beveiligd complex in Los Jaralillos, Marbella Views, biedt dit moderne herenhuis een verfijnde woonomgeving met panoramisch uitzicht op zee, bergen en het omliggende landschap. Gevestigd in een rustig en privé wooncomplex, combineert de woning hedendaags design met comfort en functionaliteit, op slechts korte rijafstand van golfbanen, stranden en alle essentiële voorzieningen.
De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers, waaronder 1 en-suite slaapkamer, terwijl de overige slaapkamers twee goed uitgeruste badkamers delen.
De hoofdwoonruimte is licht en ruim, versterkt door een opvallend plafond met dubbele hoogte dat een gevoel van volume en openheid creëert. Een open haard vormt een warm middelpunt, terwijl grote ramen natuurlijk licht binnenlaten en het panoramische uitzicht omlijsten. De volledig uitgeruste keuken is ontworpen met zowel functionaliteit als stijl in gedachten en sluit naadloos aan op de eet- en woonkamer.
Vanuit de hoofdwoonruimte is er directe toegang tot een privé tuin, die een rustige buitenruimte biedt met uitzicht op zowel de tuin als de zee — ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning beschikt tevens over een kelderverdieping, wat extra flexibiliteit biedt voor opslag, ontspanning of toekomstige aanpassingen.
Het hele jaar door is er comfort dankzij vloerverwarming en airconditioning, terwijl de woning ongefurniseerd wordt aangeboden, zodat de nieuwe eigenaar het interieur naar eigen smaak kan personaliseren.
Bewoners profiteren van toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen binnen een veilig en goed onderhouden gesloten gemeenschap. Extra kenmerken zijn onder andere een privé parkeerplaats en een zuidoostelijke oriëntatie, waardoor er de hele dag uitstekend natuurlijk licht is.
Deze woning vormt een uitstekende kans om te genieten van modern wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving aan de Costa del Sol, waarbij uitzicht, privacy en kwaliteit samenkomen in een van de meest gewilde heuvelachtige gebieden van Benahavís.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
