Gelegen in het iconische Marina Puente Romano, in het hart van Marbella’s prestigieuze Golden Mile, vertegenwoordigt deze uitzonderlijke residentie met drie slaapkamers een zeldzame kans om een volledig gerenoveerd appartement te verwerven in een van de meest exclusieve woon- en strandresorts aan de Costa del Sol. Met een perfecte combinatie van tijdloze elegantie, een toplocatie en een uitstekend investeringspotentieel, biedt het pand een ongeëvenaarde mediterrane levensstijl op slechts enkele stappen van zee.
Dit appartement bevindt zich in een beveiligde, afgesloten gemeenschap met 24-uursbeveiliging. U geniet van gedeeltelijk zeezicht en rustgevende uitzichten over Puente Romano’s prachtig aangelegde Japanse tuinen, die algemeen worden beschouwd als de mooiste binnen het resort.
Recentelijk gerenoveerd naar een onberispelijke standaard, biedt de woning een verfijnde mix van eigentijds design en geraffineerd comfort. De ruime indeling op de eerste verdieping beslaat 213m², waarvan 140m² aan stijlvolle binnenruimtes en een royaal privéterras van 73m², ideaal voor een soepele overgang tussen binnen- en buitenleven.
De open woonkamer en eetruimte vloeien moeiteloos over in een strakke designerkeuken, afgewerkt volgens uitzonderlijke specificaties. Dit schept een uitnodigende sfeer die perfect is voor zowel entertainment als dagelijks wooncomfort. Alle drie de slaapkamers beschikken over luxe en-suite badkamers, uitgerust met premium Villeroy & Boch Japanse slimme toiletten, terwijl vloerverwarming in de badkamers en een geavanceerd Airzone-klimaatcontrolesysteem zorgen voor comfort gedurende het hele jaar.
Extra kenmerken zijn onder meer airconditioning, een open haard, elektrische rolluiken, uitgebreide ingebouwde kastruimte, gastenkamers, een berging en een privéparkeerplaats in de garage. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en in uitstekende staat aangeboden, klaar voor onmiddellijke bewoning.
Marina Puente Romano staat internationaal bekend als een van de meest exclusieve leefomgevingen in Zuid-Europa. Bewoners hebben toegang tot een wereldklasse tennis- en padelclub, een geavanceerd fitnesscentrum, luxe wellnessfaciliteiten en enkele van Marbella’s meest gerenommeerde restaurants, waaronder Cipriani, COYA, Leña, Nobu en La Petite Maison, allen op loopafstand.
Met directe toegang tot het strand en in de nabijheid van designerboetieks, prestigieuze golfbanen, internationale scholen en de levendige jachthaven van Puerto Banús, combineert deze uitzonderlijke residentie luxe, comfort en een unieke levensstijl.
Aangeboden als exclusieve listing, biedt dit bijzondere appartement tevens een sterk verhuur- en langdurig investeringspotentieel, waardoor het een uitstekende kans vormt voor veeleisende internationale kopers die op zoek zijn naar een prestigieus pand op het meest begeerde strandadres van Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
