Gelegen in de prestigieuze woonwijk aan het strand Costalita Cádiz, aan Estepona’s gewilde New Golden Mile, biedt dit prachtig gerenoveerde appartement op de begane grond de perfecte combinatie van moderne luxe, comfort en mediterrane levensstijl op slechts enkele stappen van de zee.
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 elegante badkamers, waaronder een schitterende master suite met ensuite badkamer en inloopkast. Met 137 m² bebouwde woonruimte, een terras van 20 m² op het zuidwesten en een privétuin is het appartement zorgvuldig ontworpen om optimaal natuurlijk licht, privacy en een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenleven te creëren.
Binnen beschikt de woning over een lichte open woon- en eetruimte die direct aansluit op het terras, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Elegante afwerkingen, warme natuurlijke tinten en een stijlvolle elektrische open haard versterken het verfijnde kustdesign.
De volledig uitgeruste designkeuken combineert functionaliteit met moderne esthetiek en beschikt over hoogwaardige Duitse apparatuur, een onzichtbaar kookoppervlak en een Thermomix. Extra luxe voorzieningen zijn onder meer vloerverwarming, een aparte wasruimte, wijnkast en een privé kantoorruimte met elegante glazen gordijnen — perfect voor thuiswerken in een rustige omgeving.
Het appartement bevindt zich in Costalita Cádiz, een exclusieve afgesloten urbanisatie aan het strand, bekend om de tropische tuinen, resortachtige zwembaden en directe toegang tot het strand. De gemeenschap biedt een rustige en veilige omgeving met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden dichtbij.
Een van de grootste troeven van deze woning is de uitstekende ligging aan de New Golden Mile. Bewoners bevinden zich op wandelafstand van populaire strandrestaurants en chiringuitos zoals La Antigua, Pepe’s Chiringuito, Restaurante Salduna Beach en Sonora Beach, ideaal voor ontspannen mediterrane lunches of cocktails bij zonsondergang aan zee.
Voor sport- en wellnessliefhebbers ligt de prestigieuze Racquet Club Villa Padierna op slechts enkele minuten afstand, met exclusieve faciliteiten voor tennis, padel, fitness en wellness. Ook gerenommeerde golfbanen zoals Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf en Atalaya Golf liggen vlakbij, waardoor dit een ideale woning is voor golfers en actieve levensstijlen.
Daarnaast biedt de locatie uitstekende verbindingen met Marbella, Puerto Banús en het centrum van Estepona. Supermarkten, internationale scholen, beach clubs en attracties zoals Selwo Aventura zorgen voor optimaal comfort voor permanente bewoning of vakantiegebruik.
Met een combinatie van modern design, elegantie aan zee en een onovertroffen locatie biedt dit instapklare appartement een uitzonderlijke kans om te genieten van het beste van de Costa del Sol in een van Estepona’s meest gewilde woonwijken aan het strand.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
