In the heart of the sought-after El Padrón area, in East Estepona, lies this exclusive country estate, ideal for those seeking tranquility without sacrificing proximity to the sea and the city. Just 8 minutes from the center of Estepona and a 3-minute drive from the nearest beaches, this property represents a unique opportunity to enjoy nature and the Mediterranean lifestyle on the Costa del Sol.
The fully renovated, two-story estate stands out for its spaciousness and functionality, with 236 m² built (176 m² usable space) on a generous 4,500 m² plot. Featuring various terraces and porches, the breakfast terrace offers stunning open views across the plot, allowing you to enjoy a natural and open environment.
The house has two bedrooms and one bathroom on the main floor (84 sq m built), complemented by additional spaces such as a living room with a fireplace, a fully equipped open-plan kitchen with Bosch appliances, a terrace, and an external staircase leading to the lower floor. Originally, the lower floor comprised a living room, two bedrooms, a bathroom, and a storage room, as well as a spacious covered porch surrounded by trees, ideal for family gatherings. Currently, the owners use this floor (92 sq m built) as a meeting room and workshop. On this level of the property, there is another covered porch with a fireplace, just steps from the saltwater swimming pool with open views (26 sq m).
The property has covered parking for three cars and space for up to 30 vehicles.
Some of the furniture is included, allowing for immediate move-in. Amenities include individual air conditioning and accessibility for people with reduced mobility.
Also noteworthy is the property's own avocado production (105 units) and a magnificent variety of fruit trees, including loquats, pomegranates, oranges and tangerines, lemons, dragon fruit, bananas, and prickly pears, making it a private and productive paradise. The location ensures both privacy and convenience, combining the best of the Andalusian countryside with proximity to urban and coastal areas. If you'd like a vegetable garden of approximately 280 square meters, you can also cultivate your own favorite fruits and vegetables. In terms of sustainability, the property features solar panels and a shared water tank with 40 neighbors.
The surrounding area offers all kinds of amenities within a 5-minute drive: shops, restaurants, schools, golf courses, a marina, and easy access to public transportation.
Those interested are invited to arrange a visit to discover firsthand the charm and potential of this special property. Request more information and take the step towards a life filled with nature, serenity, and all the advantages of Estepona.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
