Elegant Andalusian Villa in the Heart of Elviria, East Marbella
Introducing this elegant four-bedroom Andalusian villa, where timeless Mediterranean architecture meets modern-day comfort, creating an inviting home perfectly suited to the Marbella lifestyle.
Situated within Belle Epoque, an exclusive boutique community of villas in the highly sought-after residential area of Elviria, East Marbella, the property occupies a 752 m² plot and offers 234 m² of built accommodation. Thoughtfully designed, the villa combines generous living spaces with a wonderful connection between indoor and outdoor living.
Accessed via electric entrance gates, the property offers secure off-street parking, together with an enclosed front patio and a useful storage room. The villa boasts an impressive statement entrance, creating an immediate sense of grandeur as it opens into a beautifully welcoming foyer.
The ground floor features a modern, fully equipped kitchen, complemented by a separate laundry and pantry area. There are also three generously proportioned bedrooms, one of which benefits from an en-suite bathroom and direct access to the gardens, offering an ideal arrangement for family members or guests.
The spacious living and dining areas are particularly inviting, with a striking feature fireplace and an abundance of natural light streaming through several large windows. These spaces flow seamlessly onto a covered terrace and the beautifully established, level gardens, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining.
The entire first floor is dedicated to the impressive principal suite, offering a wonderful sense of privacy and exclusivity. This generous suite features a large walk-in wardrobe, a spacious en-suite bathroom and direct access to a stunning wraparound terrace. Bathed in sunshine, the terrace enjoys attractive green views across the mature surrounding residential area, with views in the direction of the five-star, newly renovated Don Carlos Hotel.
The villa enjoys a desirable south-facing orientation towards the Mediterranean, ensuring an abundance of natural light throughout the day. Its mature, private gardens have been thoughtfully landscaped to create an authentic Mediterranean atmosphere. A heated swimming pool provides the perfect focal point for outdoor relaxation, while two additional covered terraces offer inviting spaces for al fresco dining, entertaining or simply enjoying the peaceful surroundings.
Ideally positioned within a tranquil residential setting, the property is just minutes from some of Marbella's finest sandy beaches, renowned golf courses, including a PGA Golf Academy, international schools, an excellent selection of restaurants and a comprehensive range of local amenities.
Set within a well-maintained and carefully managed boutique community, this attractive villa offers an appealing combination of privacy, convenience and Mediterranean lifestyle.
Whether as a permanent family residence, an elegant holiday home or an investment opportunity, the property represents an excellent proposition. Furthermore, with a tourist rental licence already in place, it offers the added benefit of established holiday rental potential.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
