Deze prachtig gerenoveerde duplex penthouse ligt in de gevestigde urbanisatie Luna Blanca Golf, in de gewilde wijk Monte Biarritz en Atalaya in Estepona. Het biedt lichte interieurs, moderne afwerkingen, ruime terrassen en indrukwekkende uitzichten op zee, Gibraltar en Afrika vanaf het terras op de bovenverdieping. De woning is ideaal als permanente woning, vakantieverblijf of investering aan de Costa del Sol.
Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en biedt 132 m² woonoppervlak. Op de hoofdverdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke woon- en eetkamer met westelijke oriëntatie en directe toegang tot een aangenaam terras, perfect om van de middagzon en prachtige zonsondergangen te genieten. De open keuken is volledig gerenoveerd en uitgerust met moderne apparatuur, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse leefruimte.
Op deze verdieping zijn ook twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, gelegen in een afgesloten vleugel van het appartement.
De bovenverdieping is volledig gewijd aan de indrukwekkende master suite, waardoor een privé toevluchtsoord binnen de woning ontstaat. Deze verdieping beschikt over een prachtige en ruime slaapkamer, een enorme badkamer in spa-stijl, ontworpen voor ontspanning en comfort, en een royale overloop die kan worden aangepast aan de levensstijl van de eigenaar. Of deze ruimte nu wordt gebruikt als thuiskantoor, leeshoek, yogaruimte of privé lounge, deze veelzijdige zone voegt zowel functionaliteit als karakter toe aan de woning. Vanuit de master suite is er directe toegang tot een groot privéterras met spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee, Gibraltar en de Afrikaanse kustlijn.
Luna Blanca Golf is een rustige wooncommunity met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. Het gebouw biedt directe lifttoegang van de garage naar de verdiepingen van het appartement, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt. In de prijs zijn één garageplaats en één berging inbegrepen.
De ligging is bijzonder gunstig, op slechts 1 km van het strand en op wandelafstand van het Diana Shopping Centre, waar u winkels, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen vindt. De woning wordt bovendien omringd door gerenommeerde golfbanen, waaronder Atalaya Golf & Country Club, Real Club de Golf Guadalmina en El Paraíso Golf Club. Marbella, Estepona, Puerto Banús, de luchthaven van Málaga en de luchthaven van Gibraltar zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar.
Een fantastische kans om een gerenoveerde duplex penthouse aan te kopen in een van de meest praktische en goed verbonden gebieden van de Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
