Uitstekende investeringsmogelijkheid vanaf 134.000 €
Aantrekkelijke appartementen in Hotel Resort met hoge winstgevendheid.
A) Samenvatting van de investeringen:
U koopt 100% eigendom van een appartement van een hotelcomplex gelegen in de nieuwe Golden Mile van Marbella-Benahavís:
- Volledig ingericht en uitgerust
- Comforten en diensten van een prestigieus aparthotel complex
- Operatie waarvoor belastingvrijstelling en aantrekkelijke rentabiliteitsvoorwaarden gelden.
Delegeert het beheer van het gebruik ervan aan de onderneming die in het complex actief is en krijgt:
- Een vaste winstgevendheid van 6,540 € + BTW per jaar (2026).
- De huur zal jaarlijks worden bijgewerkt, waarbij de IPC jaarlijks wordt toegepast, maar de inkomensupdate zal niet van toepassing zijn als de IPC negatief is geweest, er zal ook een maximum van 5% per jaar worden vastgesteld.
- De optie om te genieten van het 8 weken per jaar met een kosten van 65 € per week (exclusief 15.06 tot 15.09 en Pasen)
- Zonder gemeenschap te hoeven betalen, onderhoud en basisbenodigdheden
- U hoeft alleen IBI te betalen (tegen een tarief van 300€ per jaar)
B) Eigenschappen:
Het verwerft een eigen toeristische appartement met het comfort van een 4-sterren appartementencomplex:
- Restaurant.
- Spa, sportschool, wellness
- Kindergedeelten: miniclub, zwembad...
-Huizen: terrassen en lounges
- Piscina en tropische-stijl aangelegde gebieden met chiringuito
-Discobar en recreatieruimte
- Wasruimte
- Entertainment activiteiten: dansen, excursies
- Schoonmaak service
- Aantrekkelijke bouw van het complex, gebouwd in 2004 en gerenoveerd in 2022/2023
-Ontvangst
C) Geprivilegieerde locatie:
Gelegen op 1,8 km van El Saladillo Beach, in een natuurlijke omgeving in de Nieuwe Gouden Mijl van de Costa del Sol, Benahavis. Slechts 10 minuten van Puerto Banus, met uitstekende bereikbaarheid vanuit de Ctra. N- 340 en zeer dicht bij restaurants, supermarkten, banken, apotheek en andere diensten.
Het aantrekkelijke resort ligt aan de voet van verschillende golfbanen (Golf Flamingos, Brijan, Tramores, Alferini) in de buurt van een van de beste 5-sterrenhotels aan de Costa. Het complex heeft een prachtig panoramisch uitzicht op de zee en de berg.
D) Uitstekende constructieve kwaliteiten:
Uitstekende specificaties, eenpersoons-en tegels van boorden, airconditioning, dubbele beglazing.
Het huis is volledig ingericht en voorzien van een gezellig overdekt terras.
E) Investeringen met aanvullende garanties:
U ontvangt een vast inkomen van 6.540 +BTW per jaar (2026), naast diverse economische privileges en belastingvrijstelling.
F) Economische en fiscale voorrechten:
Het bedrijf dat het complex beheert draagt de volgende kosten van uw appartement:
- gewone gemeenschapsuitgaven
- onderhoudskosten
- schoonmaakkosten, regelmatige leveringen (elektriciteit en water).
U kunt profiteren van belastingvrijstellingen voor uw aankoop en kan ervoor kiezen om de operatie te financieren tot 80% van de waarde, ongeveer, met hypotheek.
G) Huisvesting:
U kunt ervoor kiezen om te genieten van uw appartement voor een periode van 8 weken per jaar, pre-boeken in het complex, behalve Pasen en 15.06 tot 15.09. De kosten van de accommodatie zijn € 65 per week.
U delegeert het beheer van het gebruik van uw appartement aan het bedrijf dat het complex exploiteert, bedrijf van erkend prestige in de sector, met ervaring in de activiteit in verschillende landen.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
