Gelegen op misschien wel een van de mooiste posities binnen het prestigieuze Tee 5-project, combineert dit elegante tuinappartement op het zuidwesten privacy, zon en spectaculaire uitzichten over de golfbaan, de Middellandse Zee, de zwembaden en het iconische Villa Padierna Palace Hotel.
Vanaf het moment dat u het ruime overdekte terras opstapt, zult u waarderen wat deze woning zo bijzonder maakt. Ontworpen voor het hele jaar door buitenleven, biedt het de perfecte setting om in de open lucht te dineren, te ontspannen met familie en vrienden of gewoon te genieten van de prachtige zonsondergangen. Achter het terras strekt zich een royale privétuin uit richting de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuinen, met het zwembad op slechts een paar stappen afstand.
Binnen biedt het appartement een lichte, eigentijdse indeling, gecentreerd rond een open woon- en eetruimte met een moderne keuken die naadloos overloopt op het terras. De luxe mastersuite beschikt over een inloopkast, een ruime en-suite badkamer en directe toegang tot de buitenruimtes. Ook de royale gastenkamer heeft een eigen en-suite badkamer, terwijl een gastentoilet extra comfort biedt.
De woning wordt compleet gemaakt door twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privéberging.
Tee 5 – Eigentijds wonen in het hart van Los Flamingos
Tee 5 is een exclusieve beveiligde residentie met slechts 47 appartementen, verdeeld over zes laagbouwgebouwen. Ontworpen in een eigentijdse architectuurstijl, geniet het project van een ligging direct aan de golfbaan en biedt het prachtig aangelegde tuinen samen met twee zwembaden voor de bewoners.
Over Los Flamingos Golf Resort
Los Flamingos wordt algemeen beschouwd als een van de meest prestigieuze residentiële resorts aan de Costa del Sol. Gelegen in een privévallei, omringd door glooiende fairways, rustige meren en beschermde groengebieden, biedt het een uitzonderlijke levensstijl op slechts enkele minuten van de stranden van de New Golden Mile.
In het hart van het resort bevindt zich het gerenommeerde Villa Padierna Palace Hotel, met luxe spafaciliteiten, verfijnde restaurants en een van de meest prestigieuze golfbestemmingen van Zuid-Europa. Bewoners genieten van 24-uurs beveiliging, drie championship-golfbanen, adembenemende panoramische uitzichten die reiken van Marbella tot Gibraltar en Noord-Afrika, en gemakkelijke toegang tot Marbella, Puerto Banús, Estepona en de luchthaven van Málaga.
Of het nu gaat om een permanente woning, een vakantiewoning of een beleggingspand, dit uitzonderlijke appartement biedt een zeldzame kans om te genieten van een van de allerbeste locaties binnen Los Flamingos.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
