Prachtig opnieuw ontworpen en gerenoveerd volgens een hoge standaard, combineert deze uitzonderlijke vrijstaande villa eigentijdse architectuur, lichte open ruimtes en een moeiteloze binnen-buitenlevensstijl in een van de meest gewilde woonwijken van Marbella East.
Gelegen binnen een kleine gated community biedt het pand privacy en veiligheid, terwijl winkels, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen zich op slechts een paar minuten lopen bevinden—een zeldzame combinatie waarmee u kunt genieten van een rustige woonomgeving zonder afhankelijk te zijn van de auto.
De villa is verdeeld over twee verdiepingen en is zorgvuldig ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren en een heerlijk gevoel van openheid te creëren. De hoofdverdieping draait rond een royale open woon- en eetruimte, waar schuifdeuren van vloer tot plafond de grenzen tussen het interieur en de omliggende terrassen vervagen. Een moderne designkeuken vormt het hart van de woning, perfect gepositioneerd om van natuurlijk daglicht te profiteren en naadloos aan te sluiten op de entertainmentruimtes.
De villa biedt drie comfortabele slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Daarnaast is er een veelzijdige ruimte naast de wasruimte, ideaal als thuiskantoor, hobbykamer, gym of praktische bergruimte, afhankelijk van uw behoeften.
De volledige bovenverdieping is gewijd aan de indrukwekkende master suite, waardoor een rustig privéverblijf ontstaat, compleet met inbouwkasten, een elegante en-suite badkamer en een eigen terras waar u kunt genieten van prachtige uitzichten tot aan de Middellandse Zee.
Ook het buitenleven is even indrukwekkend. Het ruime rondom lopende terras is zorgvuldig ontworpen met verschillende zones voor elke gelegenheid. Naast het zoutwaterzwembad is er volop ruimte voor ligbedden en ontspannen in de zon, terwijl een overdekt eetterras de perfecte setting biedt voor lange zomerse diners met familie en vrienden. Een aparte pergola met op maat gemaakte zitplaatsen creëert een uitnodigende loungehoek waar u overdag heerlijk kunt ontspannen of kunt genieten van warme avonden buiten.
Omgeven door aangelegde tuinen biedt de villa uitstekende privacy, terwijl het onderhoud eenvoudig blijft. Extra voorzieningen zijn onder meer een gezellige gashaard, zonnepanelen ter ondersteuning van het verwarmingssysteem, een garage met bergruimte en een doordachte indeling die de woning even geschikt maakt als permanente residentie of als luxueus vakantieverblijf.
Een toplocatie in Elviria
Elviria is een van de meest gewilde woonwijken van Marbella, bekend om zijn prachtige zandstranden, ontspannen sfeer en uitstekende aanbod aan voorzieningen. Enkele van Marbella's bekendste beachclubs, waaronder Nikki Beach en La Plage Casanis, liggen op slechts enkele minuten afstand, naast traditionele chiringuitos aan het strand met authentieke mediterrane gerechten.
Golfliefhebbers hebben volop keuze met verschillende prestigieuze banen in de buurt, waaronder Santa María Golf, Marbella Golf en Río Real Golf. Hoewel de villa in een rustige woonomgeving ligt, bevinden dagelijkse voorzieningen zich letterlijk voor de deur, met supermarkten, cafés, restaurants, banken, apotheken, medische diensten en een breed scala aan lokale winkels allemaal op loopafstand.
Gezinnen zullen de nabijheid waarderen van enkele van de toonaangevende internationale scholen aan de Costa del Sol, waaronder de Duitse School en het English International College. Het centrum van Marbella is bereikbaar in ongeveer 10 minuten, Puerto Banús in ongeveer 15 minuten en de internationale luchthaven van Málaga in minder dan 45 minuten.
Met zijn verfijnde renovatie, royale buitenruimtes, veilige gated setting en onovertroffen locatie belichaamt deze villa perfect de Marbella-lifestyle, en biedt zij modern comfort, privacy en uitzonderlijk gemak in gelijke mate.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
