Villa Casablanca is an extraordinary villa set on a magnificent, completely flat 3,000 m² plot, offering the spaciousness, privacy and sense of openness typically associated with an estate of over 10,000 m². Unlike many large plots on the Costa del Sol, where a considerable portion of the land consists of steep, impractical terrain, this property allows virtually the entire plot to be fully utilised.
Designed by prestigious architect César de Leyva, the villa combines timeless architecture with solid construction. It has been completely renovated and modernised, is in immaculate condition and is ready to move into.
The spacious living areas enjoy sea views from both the living room and the main terrace. Thanks to its intelligent architectural design, the house remains naturally cool during the summer months. For year-round comfort, it features air conditioning in all bedrooms, underfloor heating in the bathrooms, central heating and three large, fully operational fireplaces.
One of its greatest attractions is its absolute privacy. The house, swimming pool, gardens and all outdoor areas are completely protected from outside views. Located at the end of a cul-de-sac, traffic is limited to just two neighbouring properties, creating an exceptionally peaceful, quiet and noise-free environment.
The mature garden is one of the property's main highlights, featuring an extraordinary variety of organically grown fruit trees and plants, including mangoes, avocados, figs, plums, peaches, papayas, pitayas, guavas, blackberries and red grapes.
The villa also offers three delightful outdoor sitting areas facing south, north and east, allowing residents to enjoy either sunshine or shade at different times of the day.
Designed both for family living and entertaining, the property features a spacious, completely renovated kitchen, a pantry and a cinema room that can easily be converted into a gym or wellness area.
The fifth bedroom is presented as a completely independent apartment, with private access from the street, an en-suite bathroom and its own kitchen, making it an ideal space for guests, family members or staff.
In terms of efficiency and equipment, the property features a new plant room equipped with state-of-the-art technology to optimise energy consumption, a saltwater swimming pool with a new electrolysis system, and well water for garden irrigation, resulting in significant savings in maintenance costs.
Security has been carefully enhanced with a comprehensive alarm and video surveillance system featuring remote internet access, complemented by high-security steel shutters throughout the property.
Parking capacity is excellent, with a large enclosed garage, three additional covered parking spaces and sufficient room for approximately ten more vehicles. The property also offers exceptional storage capacity, thanks to numerous built-in wardrobes, drawers and storage areas distributed throughout the house.
Located just two minutes from a major commercial area with a Supercor supermarket, pharmacy, restaurants and free parking, Villa Casablanca combines a highly convenient location with the tranquillity of an exclusive residential setting, within an exceptionally well-managed and financially sound community.
Villa Casablanca represents a unique opportunity to acquire a property of exceptional quality, completely renovated and offering a level of privacy that is difficult to find. With extensive outdoor spaces, a fully established mature garden, excellent amenities and a design conceived to maximise enjoyment, it is a truly exceptional home.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
