Architectural Contemporary Villa in El Rosario, East Marbella
Situated within the established residential enclave of El Rosario, this contemporary residence enjoys a privileged setting in one of East Marbella's most serene and sought-after locations. Fully renovated and envisioned by a prestigious Dutch architectural firm, the villa embodies a sophisticated concept of modern luxury—seamlessly blending clean architectural lines with high-end craftsmanship and complete privacy. The surrounding area is distinguished by its low-density development and mature, lush greenery.
Its strategic location provides effortless access to the area's finest golden beaches, famous for their protected dunes, as well as premier golf courses including Santa Clara, Río Real, and Marbella Golf Country Club. Central Marbella is just a short 10-minute drive away, while the A-7 highway offers a smooth connection to Málaga International Airport in approximately half an hour.
Outdoor Living & Complete Privacy
Set within a secure, gated residential setting, the estate is enveloped by mature Mediterranean gardens that create an intimate and secluded atmosphere. The outdoor grounds have been expertly designed to maximize year-round al fresco living, featuring:
An elegant, contemporary-style private swimming pool.
Dedicated sunbathing areas and outdoor dining spaces integrated seamlessly into the landscape.
Interiors & Functional Layout
The interior design celebrates abundant natural light, open-plan spaces, and effortless functionality:
Main Level: Features a expansive living and dining area that flows into a state-of-the-art, fully equipped kitchen. Floor-to-ceiling glass windows blur the boundaries between indoor living and the outdoor terrace.
Bedrooms: Offers three generously proportioned bedrooms, each complete with its own private en-suite bathroom to ensure supreme comfort and privacy.
Prime Market Opportunity: Within the highly competitive East Marbella prime sector, turnkey villas featuring recent full-scale renovations inside gated communities remain exceptionally scarce. This property represents a refined investment, balancing high architecture, security, and an enviable coastal lifestyle.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
