Investment Opportunity & Refurbishment Project | Duplex Penthouse with Panoramic Sea Views
An excellent investment and refurbishment opportunity in San Pedro de Alcántara, offering substantial internal and external space together with panoramic views across the Mediterranean Sea and surrounding mountains.
This duplex penthouse provides 165 m² of built space complemented by an impressive 147 m² of terraces. With its generous proportions and extensive outdoor areas, the property presents considerable potential for a buyer looking to create a contemporary home tailored to their own style, or an investor seeking a refurbishment project in a well connected location.
The property comprises three bedrooms, two full bathrooms and a guest toilet. The main living area is bright and spacious, connecting naturally with the dining area and terraces beyond. There is also a separate, fully equipped kitchen.
Large windows throughout provide plenty of natural light, while the bedrooms feature built in wardrobes, with one benefiting from an en suite bathroom. Air conditioning is installed throughout the property.
One of the property's strongest features is its exceptional terrace space. Extending around the penthouse, the terraces incorporate a combination of private, covered and open areas, providing considerable scope to create distinct spaces for outdoor dining, entertaining and relaxation. From here, there are panoramic views of the Mediterranean Sea, surrounding mountains and San Pedro.
The property also includes a private garage and storage room, while the residential complex offers communal gardens and a swimming pool.
Located in San Pedro de Alcántara, the penthouse is within easy reach of the beach and town centre, with restaurants, shops, schools, health centres, children's areas and public transport all nearby.
With 312 m² of combined built and terrace space, extensive panoramic views and significant refurbishment potential, this property represents a unique opportunity to create a standout duplex penthouse in San Pedro de Alcántara.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
