Verscholen achter een privé-ingang, binnen een van de meest gevestigde en discrete enclaves van Sotogrande Costa, is deze uitzonderlijke residentie een zeldzaam aanbod, een huis van ziel, schaal en tijdloze schoonheid, waar kunst, architectuur en natuur in perfecte harmonie bestaan.
Vanaf het moment dat je aankomt, omhult een gevoel van privacy en sereniteit je. Rijpe tuinen, weelderige groen, en rustige interne wegen zorgen voor een rustige sfeer, maar het levendige hart van Sotogrande blijft op slechts enkele momenten afstand van de jachthaven, strand, kampioenschap golfbanen, tennisclubs, en fijn eten allemaal binnen enkele minuten.
Binnen ontvouwt het huis zich als een groots maar toch intieme mediterrane landgoed, rijk aan karakter en authenticiteit. Hoge plafonds, blootgestelde balken, terracotta vloeren, en handgemaakte houtwerk zorgen voor een warme architectonische canvas, terwijl zorgvuldig samengesteld kunstwerk en verzamelde stukken geven het huis zijn onmiskenbare identiteit elegant, intellectueel en diep persoonlijk.
De lay-out biedt een uitzonderlijk volume en flexibiliteit, met ruime interieurruimte en een royaal perceel waarmee de volgende eigenaar het huis kan uitbreiden, herconfigureren of herinrichten. Er is duidelijk potentieel om extra slaapkamers te creëren, gasten suites, of particuliere vleugels, of om bestaande ruimtes om te zetten naar een groeiende familie, multi-generationele leven, of op maat levensstijl nodig heeft, allemaal met behoud van de huis architectonische integriteit.
De master suite op de bovenste verdieping is een toevluchtsoord voor zichzelf, die het hele niveau voor volledige privacy bezet. Het is voorzien van natuurlijk licht en opent zich op een romantisch privé balkon met uitzicht op een weelderige binnenplaats, wat de tijdloze romantiek van een klassieke Europese villa oproept. De aangrenzende grote en-suite badkamer voelt meer als een prive spa, met royale proporties, een serene sfeer, en directe verbinding met de natuur, een ruimte ontworpen voor langzame ochtenden en rustige avonden.
Doorheen het huis stromen de ruimtes moeiteloos tussen binnen en buiten, waardoor een levensstijl wordt aangemoedigd die wordt gedefinieerd door licht, rust en ingetogen luxe. Elke kamer voelt royaal maar toch geaard, verfijnd en toch gastvrij en even geschikt voor elegant onderhoudend of ontspannen dagelijks leven.
Dit is gevestigd binnen een beveiligde gated community, dit is een eigenschap voor degenen die discretie, artiestenschap en lange termijn potentieel waarderen. Een huis dat voelt rustig uitzonderlijk in plaats van openlijk opzichtig en een die biedt de zeldzame kans om te evolueren met zijn eigenaar na verloop van tijd.
Een kunstgevulde terugtocht. Een privé-eigendom. Een huis met ziel, schaal, en toekomstige mogelijkheid... momenten vanaf de jachthaven en de zee.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
