Discover an exceptional villa in El Rosario, one of Marbella’s most desirable residential neighbourhoods, where contemporary elegance meets the relaxed charm of Mediterranean living. Set on a generous private plot of 1,268 m², this beautifully presented property offers 450 m² of built space, combining stylish interiors with inviting outdoor areas and beautiful sea views. Surrounded by greenery and an atmosphere of privacy, the villa offers a wonderful sense of tranquillity while remaining just minutes from Marbella’s golden beaches, renowned golf courses, international schools and excellent restaurants.
Inside, the villa welcomes you with bright, beautifully designed living spaces, where natural light, elegant finishes and a warm, contemporary aesthetic create an inviting atmosphere throughout. The open-plan kitchen flows effortlessly into the dining and living areas, making the home equally suited to relaxed family life and entertaining guests. Spacious bedrooms, stylish bathrooms and thoughtfully arranged interiors provide comfort and character, while large glass doors connect the living spaces with the surrounding terraces and landscaped gardens. Outside, the private swimming pool takes centre stage, complemented by generous sunbathing areas, covered terraces and charming spaces for alfresco dining. With views towards the Mediterranean Sea and the surrounding mountains, every corner invites you to slow down and enjoy Marbella’s exceptional climate.
Perfectly positioned in El Rosario, Marbella East, this villa combines the peaceful surroundings of an established residential community with easy access to everything the Costa del Sol has to offer. The beautiful beaches of El Rosario and Las Chapas, beach clubs, golf courses, local amenities and international schools are all within convenient reach, while Marbella town centre and Puerto Banús are just a short drive away. Whether enjoying a quiet morning by the pool, hosting unforgettable evenings beneath the Mediterranean sky or exploring the vibrant Marbella lifestyle, this charming villa offers an exceptional opportunity to enjoy privacy, comfort and coastal living in one of Marbella’s most attractive locations.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
