Deze prachtige villa in de prestigieuze urbanisatie Monte Solana in Pedreguer combineert op harmonieuze wijze comfort, stijl en functionaliteit. Gelegen op een perceel van 800 m² met een bebouwde oppervlakte van 200 m², biedt deze woning volop ruimte en privacy voor een ontspannen levensstijl.
Het huis beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer met dressing, twee volledig uitgeruste badkamers en een gastentoilet voor extra gemak. De open woonkamer met geïntegreerde keuken baadt in natuurlijk licht en creëert een uitnodigende sfeer, ideaal voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie en vrienden.
Buiten wacht een oase van rust met een onoverdekt terras van 40 m², een privézwembad van 32 m² en een zorgvuldig onderhouden tuin. Parkeergelegenheid is aanwezig en het geheel biedt een perfecte mix van buitenleven en comfort.
Voor het hele jaar door comfort is de villa voorzien van airconditioning (warm/koud) en centrale verwarming, waardoor het zowel in de zomer als in de winter aangenaam wonen is. De ligging garandeert privacy en tegelijkertijd een vlotte toegang tot lokale voorzieningen en de stranden van Dénia.
Wij nodigen u uit om deze woning te ontdekken en te genieten van de perfecte harmonie tussen comfort en elegantie.
Contacteer uw makelaar
Ik ben Bart Mintjens, jouw makelaar voor dit huis te Pedreguer, waarmee kan ik u helpen?
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
