Ubicada en la exclusiva y totalmente cerrada comunidad de Vega del Colorado —un enclave de lujo «escondido» en el límite entre Nueva Andalucía y La Quinta—, esta elegante villa combina la calidez de la arquitectura andaluza clásica con una cuidada selección de mejoras contemporáneas. Con solo unas 30 villas y seguridad las 24 horas, la comunidad es muy apreciada por quienes valoran la exclusividad, la tranquilidad y la cercanía tanto a los campos de golf como a los servicios y el estilo de vida de Marbella.
La villa se distribuye en tres luminosas plantas, rodeada de jardines consolidados y situada en una posición elevada que garantiza privacidad. Modernizada recientemente en zonas clave, como la cocina contemporánea y el comedor, conserva en el resto de la vivienda la calidad de construcción original de alto nivel y unos acabados excepcionalmente bien mantenidos.
La planta principal recibe con un imponente vestíbulo de entrada de doble altura que conduce a un acogedor salón con chimenea, una amplia cocina moderna con comedor y una terraza acristalada que funciona como salón de invierno durante todo el año. Desde la planta baja se disfrutan vistas parciales al mar, visibles tanto desde la zona de estar como desde la terraza de la piscina. Un dormitorio de invitados y un baño completan esta planta.
En la planta superior, la lujosa suite principal cuenta con una terraza privada con vistas despejadas al mar, un amplio baño en suite y abundante espacio de armarios. Otros dos dormitorios de invitados, ambos con baño en suite, garantizan privacidad y comodidad para la familia y los invitados.
La planta inferior ofrece una versátil suite de invitados —ideal como apartamento privado—, además de una sala de cine y juegos con acceso directo a los jardines.
En el exterior, se han creado diversos espacios para relajarse, comer y recibir invitados: una soleada terraza junto a la piscina con vistas parciales al mar, un tranquilo patio ajardinado y un encantador huerto en la parte inferior de la parcela, con árboles frutales. La posición elevada de la propiedad y la vegetación que la rodea crean un remanso de paz, sin dejar de estar cerca de lo mejor de Marbella, Nueva Andalucía y Benahavís.
Al combinar el auténtico carácter andaluz con elegantes detalles modernos, esta villa representa una oportunidad excepcional para adquirir una distinguida vivienda familiar en una de las comunidades residenciales cerradas y más discretas de Marbella, con seguridad.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
