Gelegen in de zeer besloten en volledig omheinde residentiële wijk Vega del Colorado — een ‘verborgen’ luxe-enclave op de grens van Nueva Andalucía en La Quinta — biedt deze elegante villa de warmte van klassieke Andalusische architectuur, gecombineerd met zorgvuldig gekozen moderne updates. Met slechts circa 30 villa’s achter 24-uursbeveiliging is deze wijk geliefd bij wie exclusiviteit, rust en de nabijheid van zowel golfbanen als de lifestylevoorzieningen van Marbella op prijs stelt.
De villa is verdeeld over drie lichte woonlagen, omgeven door volgroeide tuinen en verhoogd gelegen voor extra privacy. Belangrijke ruimtes, waaronder de moderne keuken en de eetkamer, zijn recent gemoderniseerd. In de rest van de woning zijn de oorspronkelijke hoogwaardige bouwkwaliteit en de uitzonderlijk goed onderhouden afwerking behouden gebleven.
Op de hoofdverdieping bevindt zich een imposante entreehal met dubbele plafondhoogte, die toegang biedt tot een uitnodigende woonkamer met open haard, een ruime moderne keuken met eethoek en een glazen terras dat dienstdoet als winterlounge voor het hele jaar. Vanaf de begane grond zijn er gedeeltelijke zeezichten, zowel vanuit de woonlaag als vanaf het zwembadterras. Een gastenslaapkamer en badkamer completeren deze verdieping.
Boven beschikt de luxueuze master suite over een eigen terras met vrij uitzicht op zee, een ruime en-suitebadkamer en volop kastruimte. Twee extra slaapkamers met eigen badkamer bieden privacy en comfort aan familie en gasten.
De benedenverdieping biedt een veelzijdige gastensuite — ideaal als zelfstandig appartement — plus een cinema-/spelletjeskamer en directe toegang tot de tuinen.
Buiten zijn diverse plekken ingericht om te ontspannen, te dineren en gasten te ontvangen: een zonnig zwembadterras met gedeeltelijk zeezicht, een rustig tuinpatio en een charmante lager gelegen boomgaard met fruitbomen. De verhoogde ligging en het omringende groen vormen een oase van rust, terwijl het beste van Marbella, Nueva Andalucía en Benahavís toch dichtbij is.
Deze villa combineert authentiek Andalusisch karakter met stijlvolle moderne accenten en biedt een uitzonderlijke kans om een verfijnde gezinswoning te bezitten in een van de meest besloten en veilig omheinde woonwijken van Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
