Villa de lujo en Marbella con vistas al mar y a La Concha · Un refugio privilegiado para vivir la belleza
Hay propiedades que simplemente destacan por su ubicación, pero hay otras que lo hacen por su alma. Esta villa, situada en la prestigiosa zona de Valdeolletas, no solo ofrece metros, vistas y comodidad, sino una forma de vivir Marbella desde lo más alto, con privacidad, amplitud y una conexión directa con la naturaleza.
Enclavada en una doble parcela de más de 990 m² y orientada al sur, esta propiedad única cuenta con 6 dormitorios, 3 baños y más de 570 m² construidos. Desde cada rincón se respira serenidad, sofisticación y una sensación de hogar difícil de encontrar en el mercado.
Espacios diseñados para el confort y la inspiración
Al entrar, un amplio recibidor da paso a un salón de doble altura bañado por la luz natural. Sus diferentes zonas —sala de estar, comedor y rincón de chimenea— se integran con elegancia y se abren a una terraza principal de 96 m², ideal para cenas al atardecer, encuentros familiares o momentos de paz con vistas al jardín y la piscina.
La cocina, luminosa y equipada con electrodomésticos de alta gama, conecta con el porche y el jardín, convirtiéndose en el corazón funcional de la casa. En la planta baja también se encuentra un espacio perfecto para invitados, con dos dormitorios, baño completo, trastero y acceso independiente.
Zona de noche · Un remanso de paz
En la planta alta, el dormitorio principal es una auténtica suite de lujo: 33 m², vestidor, baño en suite con jacuzzi y una gran terraza-solárium con vistas abiertas al mar y a la sierra. En esta planta también se encuentra un segundo dormitorio en suite, otro dormitorio adicional y un elegante despacho-biblioteca de 22 m² con salida directa a la terraza. Cada detalle ha sido diseñado para ofrecer funcionalidad sin renunciar al bienestar.
Extras que marcan la diferencia
Sótano de 150 m² con doble garaje para hasta 4 vehículos, trastero-bodega y sala de máquinas
Sistema de energía solar para agua caliente
Aire acondicionado centralizado
Piscina privada de 66 m²
Terreno urbano dividido en dos parcelas independientes: opción única para futuro desarrollo o inversión
Acceso rápido a la autovía y a tan solo 5 minutos de la playa, La Cañada, el Club Med Magna Marbella y el centro de la ciudad
Ubicación inmejorable
Valdeolletas es una de las zonas más buscadas de Marbella por su tranquilidad, altitud privilegiada y cercanía a todos los servicios. Aquí, la comodidad urbana y el entorno natural conviven en perfecta armonía.
¿Estás listo para vivir el privilegio?
Esta villa no es solo una propiedad. Es una oportunidad única de pertenecer a uno de los enclaves más codiciados de la Costa del Sol. Contáctanos y agenda tu visita privada.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
