Casa adosada de cuatro dormitorios situada en Montepiedra, dentro de la prestigiosa Milla de Oro Marbella; una comunidad cerrada muy deseable en Nagüeles conocida por su encantadora arquitectura del pueblo mediterráneo, fachadas blancas, techos de baldosas, calles empedradas y jardines muy bien mantenidos con varias piscinas comunitarias. Distribuida a más de cuatro niveles, esta propiedad representa un excelente proyecto con gran potencial, ofreciendo interiores generosos, techos altos y carpintería de madera de calidad y aluminio. La planta principal cuenta con un luminoso y espacioso salón con chimenea, salón definido y comedor, y acceso directo a una terraza soleada que conduce a los jardines comunitarios y piscina, junto con una cocina totalmente equipada y aseo de invitados. Los niveles superiores comprenden una suite de dormitorio principal con armarios empotrados y una amplia terraza privada orientada al sur con vistas al mar, un segundo dormitorio en suite con un balcón orientado al norte con vistas a las montañas, y una suite de dormitorio de estilo ático con su propia terraza y vistas al mar. El nivel inferior consiste en un espacio naturalmente brillante y versátil, ideal para un cuarto dormitorio, gimnasio o sala de entretenimiento. Idealmente situado a poca distancia del centro de Marbella, Puerto Banús y el Puente Romano Beach Resort, cerca de las mejores escuelas internacionales, reconocidos campos de golf y excelentes restaurantes, además de acceso directo a la autopista y una parada cercana de transporte público, la propiedad también se beneficia de alquileres a corto plazo permitidos en la comunidad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión en la Milla de Oro.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
