Bienvenido a este hermoso apartamento de 3 dormitorios, completamente renovado y en primera línea de playa en Bahía del Velerín, una de las comunidades residenciales más prestigiosas de la Nueva Milla de Oro entre Marbella y Estepona. Situado en la planta baja y a solo unos pasos del mar Mediterráneo, esta elegante propiedad ofrece 126 m² de espacio habitable cuidadosamente diseñado y una terraza privada de 27 m², con tres amplios dormitorios y dos elegantes baños. Los interiores contemporáneos, los acabados de primera calidad y el tranquilo entorno frente al mar se combinan para crear una vivienda excepcional para quienes buscan un estilo de vida sofisticado en la Costa del Sol.
La luminosa zona de salón y comedor de concepto abierto ha sido diseñada con esmero, con texturas cálidas, materiales cuidadosamente seleccionados y refinados acabados contemporáneos. Una cocina de diseño totalmente equipada se integra a la perfección con las zonas sociales, creando un espacio elegante y funcional tanto para el día a día como para recibir invitados. Grandes puertas correderas de cristal conectan directamente el interior con la terraza privada de 27 m², con vistas a exuberantes jardines tropicales y atisbos del mar Mediterráneo. Este acogedor espacio exterior es perfecto para comer al aire libre, disfrutar de desayunos relajados o simplemente contemplar la tranquilidad y el clima durante todo el año de la Nueva Milla de Oro. La elegante suite principal ofrece un refugio privado con armarios hechos a medida, zona de vestidor tipo walk-in y un lujoso baño estilo spa acabado en piedra natural y con accesorios de primera calidad, mientras que los dormitorios adicionales ofrecen un alojamiento cómodo para familiares e invitados.
Ubicado dentro de la exclusiva comunidad frente a la playa de Bahía del Velerín, los residentes disfrutan de jardines tropicales perfectamente cuidados, acceso directo a la playa, una piscina comunitaria climatizada, bar de aperitivos junto a la piscina y seguridad 24 horas. La urbanización es conocida por su privacidad, su ambiente tranquilo y su excepcional ubicación en primera línea de playa, mientras que tanto Marbella como Estepona se encuentran a poca distancia. La cercana Nueva Milla de Oro ofrece cómodo acceso a reconocidos restaurantes, beach clubs, campos de golf, zonas comerciales y una amplia gama de instalaciones de ocio, ofreciendo el equilibrio perfecto entre la tranquilidad y el vibrante estilo de vida mediterráneo.
Una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado completan esta extraordinaria propiedad, añadiendo comodidad a sus amplias ventajas de estilo de vida. Combinando 126 m² de espacio habitable, una terraza de 27 m², tres dormitorios, dos baños, vistas a jardines tropicales y acceso directo a la playa, este apartamento renovado en planta baja representa una oportunidad excepcional para compradores que buscan un apartamento de lujo en primera línea de playa en Bahía del Velerín, Estepona. Ya sea como residencia permanente, exclusiva casa de vacaciones o propiedad de inversión en la Costa del Sol, esta elegante vivienda ofrece una combinación sobresaliente de ubicación, diseño, confort y vida junto al mar.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
