Welcome to this beautifully renovated 3-bedroom beachfront apartment in Bahía del Velerín, one of the most prestigious residential communities on the New Golden Mile between Marbella and Estepona. Positioned on the ground floor and just steps from the Mediterranean Sea, this elegant property offers 126 m² of beautifully designed living space and a 27 m² private terrace, with three spacious bedrooms and two stylish bathrooms. Contemporary interiors, premium finishes and a peaceful beachfront setting combine to create an exceptional home for those seeking sophisticated Costa del Sol living.
The bright open-plan living and dining area has been thoughtfully designed with warm textures, carefully selected materials and refined contemporary finishes. A fully fitted designer kitchen integrates seamlessly with the social areas, creating a stylish and functional space for both everyday living and entertaining. Large sliding glass doors connect the interior directly with the 27 m² private terrace, overlooking lush tropical gardens with glimpses of the Mediterranean Sea. This inviting outdoor space is perfect for al fresco dining, relaxed breakfasts or simply enjoying the tranquillity and year-round climate of the New Golden Mile. The elegant master suite offers a private retreat with bespoke wardrobes, a walk-in dressing area and luxurious spa-style bathroom finished with natural stone and premium fittings, while the additional bedrooms provide comfortable accommodation for family and guests.
Set within the exclusive Bahía del Velerín beachfront community, residents enjoy beautifully landscaped tropical gardens, direct beach access, a heated communal swimming pool, poolside snack bar and 24-hour security. The development is renowned for its privacy, peaceful atmosphere and exceptional beachfront location, while both Marbella and Estepona are within easy reach. The surrounding New Golden Mile provides convenient access to renowned restaurants, beach clubs, golf courses, shopping and a wide range of leisure facilities, offering the perfect balance between tranquillity and the vibrant Mediterranean lifestyle.
An underground parking space and private storage room complete this outstanding property, adding convenience to its extensive lifestyle benefits. Combining 126 m² of living space, a 27 m² terrace, three bedrooms, two bathrooms, tropical garden views and direct beach access, this renovated ground-floor apartment represents an exceptional opportunity for buyers searching for a luxury beachfront apartment in Bahía del Velerín, Estepona. Whether as a permanent residence, exclusive holiday home or Costa del Sol investment property, this elegant home offers an outstanding combination of location, design, comfort and beachfront living.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
