Este ático de cuatro dormitorios en primera línea de playa a la venta en Estepona se encuentra en el complejo cerrado de Torre Bermeja, con una terraza envolvente y acceso directo a la playa. Torre Bermeja fue diseñado por Melvin Villarroel y finalizado en 2003, de baja altura y estilo mediterráneo, en la New Golden Mile entre Marbella y Estepona. El apartamento está listo para entrar a vivir, actualmente en las fases finales de una reforma integral, con un equipo de seguridad y mantenimiento presente todo el año.
El salón comedor de concepto abierto conecta directamente con la terraza principal, que envuelve el apartamento y ofrece espacio tanto para comer al aire libre como para relajarse, con vistas sobre los jardines y las piscinas hacia el mar. Una chimenea eléctrica centra el salón, y un equipo de sonido Bang & Olufsen recorre toda la vivienda. La cocina cuenta con doble lavavajillas, vinoteca integrada y placa de inducción oculta, con un cuarto de lavandería y un trastero independientes a un lado. Los cuatro dormitorios se distribuyen de forma privada en un extremo del apartamento, con tres baños entre ellos. La suite principal cuenta con su propia terraza, vestidor y un baño con bañera exenta. En la planta superior, un solárium privado forma un nivel independiente para el ocio, con sauna, jacuzzi y barbacoa integrada, amueblado con mobiliario de exterior Kettal y orientado al mar abierto y al cielo.
Torre Bermeja se sitúa en la New Golden Mile de Estepona, un tramo de costa que se ha convertido en una de las direcciones frente al mar más consolidadas entre Marbella y Estepona. Para quienes dudan entre Estepona y Marbella, esta parte de la costa ofrece un entorno más tranquilo frente al mar y de fácil acceso a ambas localidades: Puerto Banús está a diez minutos en coche, el casco antiguo de Marbella a veintiún minutos, y el aeropuerto de Málaga a unos 48 minutos. Atlas American School y Laude San Pedro están a nueve minutos en coche, y campos de golf como El Campanario y La Resina Golf se encuentran a una distancia similar. Las instalaciones comunitarias son extensas: tres piscinas (dos exteriores y una cubierta), dos gimnasios y saunas comunitarias, todo ello rodeado de jardines subtropicales maduros y densamente plantados, uno de los rasgos que definen el complejo y gran parte de la razón por la que sus propietarios tienden a quedarse a largo plazo.
Para quienes buscan un apartamento reformado y listo para entrar a vivir, en venta en Estepona y en primera línea de playa, dentro de un complejo cerrado consolidado, Torre Bermeja merece una visita.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
