This four-bedroom beachfront penthouse for sale in Estepona sits in the gated Torre Bermeja complex, with a wraparound terrace and direct beach access. Torre Bermeja was designed by Melvin Villarroel and completed in 2003, low-rise and Mediterranean in style, on the New Golden Mile between Marbella and Estepona. The apartment is turnkey, currently in the final stages of a full renovation, with a security and maintenance team on site year-round.
The open-plan living and dining area connects directly to the main terrace, which wraps around the apartment with room for both outdoor dining and lounging, looking out over the gardens and pools below to the sea beyond. An electric fireplace anchors the living space, and a Bang & Olufsen sound system runs throughout. The kitchen has a double dishwasher, an integrated wine cabinet and an invisible hob, with a separate laundry room and storage room to one side. The four bedrooms are arranged privately at one end of the apartment, with three bathrooms between them. The principal suite has its own terrace, a walk-in wardrobe and a bathroom with a freestanding bathtub. Above, a private solarium terrace forms a separate entertaining level, with a sauna, jacuzzi and built-in barbecue, furnished with Kettal outdoor furniture and facing open sea and sky.
Torre Bermeja sits on Estepona's New Golden Mile, a stretch of coast that has become one of the more established beachfront addresses between Marbella and Estepona. For buyers weighing Estepona against Marbella, this part of the coast offers a quieter, beachfront setting within easy reach of both: Puerto Banús is a ten-minute drive, Marbella's old town twenty-one minutes, and Málaga Airport around 48 minutes. Atlas American School and Laude San Pedro are both within a nine-minute drive, and golf courses including El Campanario and La Resina Golf are a similar distance away. Community facilities are extensive: three swimming pools (two outdoor, one indoor), two gyms and communal saunas, set within mature, densely planted subtropical gardens that are one of the complex's defining features and a large part of why owners here tend to stay long-term.
For buyers looking for a turnkey, renovated apartment for sale in Estepona directly on the beach, within an established gated complex, Torre Bermeja is worth a closer look.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
