Situado en la codiciada comunidad de estilo andaluz de Aldea Blanca, en Nueva Andalucía, este magnífico apartamento de tres dormitorios, recientemente reformado, combina amplios espacios interiores, una gran terraza orientada al suroeste y una ubicación excepcional, cerca de todo lo que Marbella ofrece.
En el corazón de la vivienda se encuentra una luminosa y espaciosa zona diáfana de salón, comedor y cocina, diseñada tanto para disfrutar del día a día con comodidad como para recibir invitados. Las grandes puertas de cristal dan directamente a la terraza, creando una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores y permitiendo aprovechar al máximo la orientación suroeste de la vivienda.
La amplia terraza es uno de los principales atractivos de la propiedad. Con espacio de sobra para comer al aire libre, relajarse y recibir invitados, disfruta del sol de la tarde y del atardecer y ofrece un entorno acogedor para largas comidas, copas con amigos y para contemplar las preciosas puestas de sol de Marbella. Desde su posición elevada, se divisan la característica arquitectura encalada y la exuberante vegetación de Aldea Blanca, mientras que las vistas parciales al mar y a la montaña acentúan la sensación de amplitud y el atractivo del entorno.
En el interior, el apartamento se ha reformado con esmero y presenta un estilo contemporáneo y elegante. La moderna cocina cuenta con una amplia isla central, encimeras de piedra y abundante espacio de almacenaje, mientras que los baños reformados mantienen la estética depurada y sofisticada en toda la vivienda.
La propiedad consta de tres dormitorios, incluido un amplio dormitorio principal, dos baños y una zona de lavandería independiente. La distribución ofrece un cómodo equilibrio entre los espacios diáfanos para la vida social y los dormitorios privados, por lo que el apartamento resulta igualmente adecuado como residencia habitual, segunda vivienda o refugio de alta calidad en Marbella.
Aldea Blanca es una de las comunidades residenciales consolidadas de Nueva Andalucía, caracterizada por su arquitectura blanca de estilo andaluz, sus jardines paisajísticos maduros y sus atractivas zonas de piscinas comunitarias. El entorno ofrece un ambiente tranquilo, propio de un resort, sin renunciar a la cercanía de los servicios cotidianos.
Centro Plaza, restaurantes, cafeterías, supermercados, gimnasios y otros servicios están a poca distancia a pie, mientras que Puerto Banús, las playas y los prestigiosos campos de golf del Valle del Golf se encuentran a solo unos minutos en coche.
Un apartamento reformado de tres dormitorios, con una amplia terraza orientada al suroeste, vistas al atardecer, atractivas zonas comunes y una de las ubicaciones más prácticas de Nueva Andalucía: una combinación ideal de estilo de vida, vida al aire libre y fácil acceso a todo en Marbella.
Visualizaciones de diseño de interiores generadas por IA:
Para ayudar a ilustrar el potencial de la propiedad, algunas imágenes de este anuncio son visualizaciones de diseño de interiores generadas por IA que muestran propuestas alternativas de mobiliario, decoración y diseño. Estas imágenes tienen únicamente el propósito de mostrar cómo podrían amueblarse y decorarse los espacios en el futuro, y no representan el mobiliario actual del apartamento. Todas las dimensiones, la distribución, las vistas y las zonas exteriores de la propiedad corresponden al apartamento real.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
