Gelegen in de gewilde Andalusische woonwijk Aldea Blanca in Nueva Andalucía, biedt dit prachtig gerenoveerde appartement met drie slaapkamers een combinatie van royale leefruimtes, een groot terras op het zuidwesten en een uitzonderlijke locatie, dicht bij alles wat Marbella te bieden heeft.
Het hart van de woning is de lichte en ruime open woon-, eet- en keukenruimte, ontworpen voor zowel ontspannen dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. Grote glazen deuren geven direct toegang tot het terras en zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de woning optimaal profiteert van de ligging op het zuidwesten.
Het ruime terras is een van de absolute blikvangers van de woning. Er is volop plaats om buiten te eten, te ontspannen en gasten te ontvangen. Het terras geniet van de middag- en avondzon en vormt een uitnodigende plek voor lange lunches, een drankje met vrienden en prachtige zonsondergangen in Marbella. Vanaf het terras kijkt u uit over de karakteristieke witgekalkte architectuur en het weelderige groen van Aldea Blanca. Gedeeltelijk zee- en bergzicht versterken het gevoel van ruimte en de bijzondere ligging.
Het appartement is vanbinnen zorgvuldig gerenoveerd en heeft een eigentijdse, elegante uitstraling. De moderne keuken is voorzien van een groot centraal kookeiland, stenen werkbladen en veel opbergruimte. De gerenoveerde badkamers sluiten aan bij de strakke, verfijnde stijl die in de hele woning is doorgevoerd.
De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer, twee badkamers en een aparte bijkeuken. De indeling biedt een comfortabele balans tussen open leefruimtes en privévertrekken, waardoor het appartement geschikt is als permanente woning, tweede huis of hoogwaardige vakantiewoning in Marbella.
Aldea Blanca is een van de gevestigde woonwijken van Nueva Andalucía, bekend om de witgekalkte architectuur in Andalusische stijl, de volgroeide aangelegde tuinen en de aantrekkelijke gemeenschappelijke zwembaden. De omgeving biedt een rustige, resortachtige sfeer en ligt toch bijzonder dicht bij dagelijkse voorzieningen.
Centro Plaza, restaurants, cafés, supermarkten, sportscholen en andere voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Puerto Banús, de stranden en de gerenommeerde golfbanen van de Golf Valley zijn slechts een klein eindje rijden.
Een gerenoveerd appartement met drie slaapkamers, een groot terras op het zuidwesten, uitzicht op de zonsondergang, aantrekkelijke gemeenschappelijke voorzieningen en een van de gunstigst gelegen locaties van Nueva Andalucía — de ideale combinatie van levensstijl, buitenleven en bereikbaarheid in Marbella.
AI-visualisaties van het interieurontwerp:
Om het potentieel van de woning te illustreren, zijn enkele afbeeldingen in deze advertentie AI-gegenereerde visualisaties van interieurontwerpen met alternatieve meubel-, styling- en ontwerpconcepten. Deze afbeeldingen zijn uitsluitend bedoeld om te laten zien hoe de ruimtes in de toekomst kunnen worden ingericht en gestyled en geven niet de huidige inrichting van het appartement weer. Alle afmetingen, de indeling, het uitzicht en de buitenruimtes van de woning zijn gebaseerd op het daadwerkelijke appartement.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
