Villa te San Pedro de Alcantara

San Pedro de Alcantara

Mostrar toda la información Contáctenos

4 Baño(s)

5 Dormitorio(s)

278 m² hab. sup.

972 m² área del suelo

€ 2.295.000

Casa Vera se encuentra en Guadalmina, una de las zonas residenciales más consolidadas de Marbella, conocida por sus amplias parcelas privadas, su vegetación madura y su ambiente tranquilo. El Real Club de Golf Guadalmina, la playa, el paseo marítimo y una buena selección de restaurantes están todos muy cerca. La zona también resulta especialmente atractiva para familias que se trasladan, con el Colegio San José y Laude San Pedro International College en las inmediaciones. A pesar de su entorno apacible, San Pedro Boulevard, el Centro Comercial Guadalmina y Puerto Banús están a solo unos minutos. La planificación de baja densidad de Guadalmina, sus amplias villas, su vegetación consolidada y la limitada oferta siguen atrayendo tanto a compradores que buscan calidad de vida como a inversores a largo plazo. Casa Vera ha sido renovada con mucho gusto, combinando el confort moderno con el carácter de la vivienda original. Como parte de la reforma, la instalación eléctrica y la fontanería de la propiedad han sido completamente renovadas, ofreciendo tranquilidad y fiabilidad a largo plazo. La villa cuenta con un luminoso espacio diáfano de salón con cocina, comedor y zona de estar. Cuatro dormitorios se ubican en la planta principal, lo que aporta a la vivienda una distribución cómoda y práctica. La planta inferior incluye un apartamento independiente para invitados situado junto a la piscina, ideal para visitas, familia extensa o personal. La casa también ofrece un valioso potencial de ampliación, con la posibilidad de añadir más dormitorios o crear un apartamento independiente de dos dormitorios. Esto aporta a la propiedad una mayor flexibilidad para uso familiar, invitados o una rentabilidad de alquiler más sólida.

Villa te San Pedro de Alcantara intro picture 1

Ver todas las fotos

Villa te San Pedro de Alcantara intro picture 2

Ver todas las fotos

Villa te San Pedro de Alcantara intro picture 3

Ver todas las fotos

Villa te San Pedro de Alcantara intro picture 4

Ver todas las fotos

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

Más información Haga una cita

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contáctenos

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Otros detalles

Información general +

Numero de referencia

725967

Precio

€ 2.295.000

DIRECCIÓN

San Pedro de Alcantara

Superficie del terreno

972m²

Superficie habitable

278m²

Distribución/espacios +

Dormitorios

Baños

Servicios +

Mountainside

Amenities near

Transport near

Air conditioning

Fully furnished

Fully fitted kitchen

Fireplace

Basement

Guest room

Alarm

Dining room

Guest toilet

Private terrace

Living room

Separate apartment

Mountain view

Golf view

Covered terrace

Fitted wardrobes

Garden view

Pool view

Underfloor heating (bathrooms)

Close to sea / beach

Close to golf

Uncovered terrace

Glass Doors

Open plan kitchen

Balcony

Excellent condition

Recently Renovated / Refurbished

Close to shops

Close to town

Close to schools

Guest apartment

Inside Golf Resort

Walk-in closet

Mature gardens

Close to restaurants

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.