Villa te San Pedro de Alcantara

San Pedro de Alcantara

Toon alle info Contacteer ons

4 badkamer(s)

5 slaapkamer(s)

278 m² bew. opp.

972 m² grondopp.

€ 2.295.000

Casa Vera ligt in Guadalmina, een van Marbella’s meest gevestigde woonwijken, bekend om zijn royale privépercelen, volgroeide beplanting en rustige sfeer. De Real Club de Golf Guadalmina, het strand, de boulevard en een goede selectie restaurants bevinden zich allemaal binnen handbereik. De omgeving is ook bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die verhuizen, met Colegio San José en Laude San Pedro International College in de buurt. Ondanks de rustige ligging liggen San Pedro Boulevard, Guadalmina Commercial Centre en Puerto Banús op slechts enkele minuten afstand. De laagdichte stedenbouwkundige opzet van Guadalmina, de ruime villa’s, het gevestigde groen en het beperkte aanbod blijven zowel lifestylekopers als langetermijninvesteerders aantrekken. Casa Vera is zorgvuldig gerenoveerd en combineert modern comfort met het karakter van de oorspronkelijke woning. Als onderdeel van de renovatie zijn de elektrische installatie en het leidingwerk van de woning volledig vernieuwd, wat gemoedsrust en langdurige betrouwbaarheid biedt. De villa beschikt over een lichte open leefruimte met een keuken, eetgedeelte en lounge. Vier slaapkamers bevinden zich op de hoofdverdieping, wat het huis een comfortabele en praktische indeling geeft. De benedenverdieping omvat een zelfstandig gastenappartement naast het zwembad, ideaal voor bezoekers, uitgebreide familie of personeel. De woning biedt ook waardevol uitbreidingspotentieel, met de mogelijkheid om extra slaapkamers toe te voegen of een zelfstandig appartement met twee slaapkamers te creëren. Dit geeft de woning extra flexibiliteit voor gebruik door het gezin, gasten of een hoger huurrendement.

Villa te San Pedro de Alcantara intro picture 1

Bekijk alle foto's

Villa te San Pedro de Alcantara intro picture 2

Bekijk alle foto's

Villa te San Pedro de Alcantara intro picture 3

Bekijk alle foto's

Villa te San Pedro de Alcantara intro picture 4

Bekijk alle foto's

Meer informatie

Ik ben Christian Missotten, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

Meer info Afspraak maken

Meer informatie

Ik ben Christian Missotten, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contacteer ons

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

725967

Prijs

€ 2.295.000

Adres

San Pedro de Alcantara

Oppervlakte grond

972m²

Bewoonbare oppervlakte

278m²

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Badkamers

Voorzieningen +

Mountainside

Amenities near

Transport near

Air conditioning

Fully furnished

Fully fitted kitchen

Fireplace

Basement

Guest room

Alarm

Dining room

Guest toilet

Private terrace

Living room

Separate apartment

Mountain view

Golf view

Covered terrace

Fitted wardrobes

Garden view

Pool view

Underfloor heating (bathrooms)

Close to sea / beach

Close to golf

Uncovered terrace

Glass Doors

Open plan kitchen

Balcony

Excellent condition

Recently Renovated / Refurbished

Close to shops

Close to town

Close to schools

Guest apartment

Inside Golf Resort

Walk-in closet

Mature gardens

Close to restaurants

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.