Situado en el entorno elevado de Los Altos de Los Monteros, este elegante apartamento de tres dormitorios combina amplias vistas al Mediterráneo, generosos espacios exteriores y un interior contemporáneo cuidadosamente diseñado. Su posición elevada es una de las características principales de la propiedad, ofreciendo una amplia panorámica sobre Marbella Este, la costa y el mar Mediterráneo.
El interior ha sido concebido en torno a un espacioso ambiente de planta abierta, donde el salón, el comedor y la cocina se integran de forma natural a lo largo de la fachada principal. La zona principal de salón y comedor supera los 35 m² y se complementa con una moderna cocina abierta y acceso directo a la terraza. Los grandes ventanales incorporan las vistas al interior y permiten que la luz natural defina la atmósfera de los principales espacios de la vivienda.
La propiedad cuenta con tres dormitorios bien proporcionados y dos baños. El dormitorio principal es el más amplio de los tres y dispone de su propio baño en suite, mientras que los dos dormitorios adicionales ofrecen flexibilidad para familiares e invitados. Armarios empotrados, aire acondicionado por conductos, calefacción por suelo radiante en toda la vivienda y tecnología domótica contribuyen a un alto nivel de confort diario. El apartamento se ofrece completamente amueblado, permitiendo disfrutar de la propiedad desde el primer momento.
La vida al aire libre es una de las características más destacadas de la vivienda. Con 51 m², la terraza privada se extiende a lo largo de toda la anchura de la zona principal de estar y ofrece espacio suficiente para crear diferentes ambientes de comedor y salón. Más que una simple prolongación del apartamento, se convierte en uno de sus principales espacios de vida, con el Mediterráneo y la costa como telón de fondo. Desde esta posición elevada, las vistas combinan el mar, la costa y las verdes laderas de las colinas circundantes, creando una marcada sensación de amplitud.
La propiedad forma parte de MedBlue, una comunidad residencial contemporánea situada en Los Altos de Los Monteros, una de las zonas residenciales elevadas de Marbella Este. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero, aportando un importante componente práctico, especialmente para una vivienda de tres dormitorios destinada a estancias prolongadas o como residencia habitual.
A pesar de su tranquila ubicación en las colinas, el apartamento permanece perfectamente conectado con todo lo que ofrece Marbella. Las playas y restaurantes de Marbella Este se encuentran a poca distancia en coche, al igual que varios campos de golf, colegios internacionales y servicios cotidianos. El centro de Marbella y la Milla de Oro son fácilmente accesibles, mientras que el cercano acceso a la AP-7 permite desplazarse cómodamente por la Costa del Sol y llegar al aeropuerto de Málaga.
Con sus vistas panorámicas al Mediterráneo, una amplia terraza, generosos espacios interiores y un interior listo para disfrutar, esta propiedad aprovecha especialmente bien su posición elevada. Tanto como residencia habitual como sofisticada base en Marbella, ofrece el espacio y confort de una moderna vivienda de tres dormitorios, junto con el estilo de vida al aire libre y las vistas al litoral que caracterizan esta zona de la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
