Dit prachtig ingerichte appartement met drie slaapkamers ligt op een verhoogde positie in Los Altos de Los Monteros en onderscheidt zich in de eerste plaats door zijn indrukwekkende uitzicht over de Middellandse Zee. Vanuit de leefruimtes en het ruime terras ontvouwt zich een breed panorama over Marbella Oost, de kustlijn en de zee, met de groene heuvels als natuurlijk contrast.
Binnen vormt de open leefruimte het hart van het appartement. De woonkamer en eetkamer beslaan samen ruim 35 m² en sluiten naadloos aan op de moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de volledige leefruimte van veel natuurlijk licht en blijft het uitzicht ook binnen nadrukkelijk aanwezig. De directe verbinding met het terras versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien.
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer, terwijl de twee overige slaapkamers uitstekend geschikt zijn voor familie of gasten. Ingebouwde kasten zorgen voor voldoende bergruimte en voorzieningen zoals airconditioning via luchtkanalen, vloerverwarming in het volledige appartement en domotica dragen bij aan het dagelijkse wooncomfort. De woning wordt bovendien volledig gemeubileerd verkocht en is daardoor meteen klaar voor gebruik.
Een absolute troef is het terras van maar liefst 51 m². Het loopt over de volledige breedte van de leefruimte en biedt meer dan voldoende plaats voor zowel een grote eettafel als verschillende loungezones. Door zijn formaat voelt het terras als een extra leefruimte waar een groot deel van het jaar comfortabel kan worden genoten van het mediterrane klimaat. Het panoramische uitzicht over de zee en kustlijn vormt daarbij vanzelfsprekend het middelpunt.
De woning bevindt zich in MedBlue, een modern residentieel complex in Los Altos de Los Monteros. Bij het appartement horen twee private parkeerplaatsen en een afzonderlijke berging, wat het geheel niet alleen aantrekkelijk maakt als tweede verblijf, maar ook bijzonder praktisch voor wie hier langere periodes of permanent wil wonen.
Los Altos de Los Monteros combineert een rustige, hoger gelegen woonomgeving met een goede bereikbaarheid van Marbella. De stranden en restaurants van Marbella East, verschillende golfbanen, internationale scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op korte rijafstand. Ook het centrum van Marbella en de Golden Mile zijn vlot bereikbaar. Via de nabijgelegen AP-7 zijn er bovendien goede verbindingen met de rest van de Costa del Sol en de luchthaven van Málaga.
Met zijn uitzonderlijke zeezicht, royale terras, ruime indeling en volledig ingerichte interieur biedt dit appartement een bijzonder complete combinatie van comfort en mediterrane levensstijl. Een instapklare woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust in Marbella Oost, zonder afstand te doen van een vlotte verbinding met Marbella en de kust.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
