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Town House te Nueva Andalucia

Town House te Nueva Andalucia

location Nueva Andalucia
bathroom

2 Baño(s)

bedroom

2 Dormitorio(s)

surface

171 m² hab. sup.

ground surface

12 m² área del suelo

price

€ 650.000

Descubra la combinación perfecta de tranquilidad, encanto mediterráneo y una ubicación excepcional en el corazón de Nueva Andalucía. Enclavada en la pintoresca comunidad residencial de Aloha Lake Village, esta encantadora casa adosada ofrece una magnífica oportunidad para disfrutar de lo mejor del estilo de vida marbellí. Rodeada de exuberante vegetación, jardines impecablemente cuidados y algunos de los campos de golf más prestigiosos de la Costa del Sol, la propiedad ofrece un tranquilo refugio a tan solo unos minutos del animado ambiente de Puerto Banús y de las playas doradas de Marbella. Con 171 m² construidos, la propiedad combina amplios espacios, interiores acogedores y una agradable terraza orientada al sureste, creando un entorno ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones inolvidables. Entre y descubra un hogar acogedor en el que se unen el confort y el carácter. El amplio salón es el corazón de la vivienda y ofrece un ambiente cálido y acogedor, realzado por una encantadora chimenea, perfecta para disfrutar de veladas acogedoras y de momentos de relax con familiares y amigos. La casa adosada cuenta con dos cómodos dormitorios y dos baños, con una distribución práctica y versátil para parejas, familias o invitados. Los elegantes suelos de mármol aportan un toque atemporal a todo el interior, junto con armarios empotrados, puertas interiores blancas y ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit. El aire acondicionado y la calefacción eléctrica garantizan el confort en cualquier época del año. La propiedad también se puede adquirir con mobiliario opcional, lo que permite a sus nuevos propietarios instalarse cómodamente o personalizar los interiores a su gusto. Uno de los aspectos más atractivos de la vivienda es su terraza de 17 m² orientada al sureste, un acogedor espacio exterior donde disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. Imagine empezar la mañana con un café recién hecho bajo el sol, pasar tardes tranquilas rodeado del apacible ambiente de la comunidad o disfrutar de cenas íntimas al aire libre en las cálidas noches de verano. Tanto si recibe a sus amigos como si simplemente desea relajarse después de un día en la playa o en el campo de golf, esta encantadora terraza amplía de forma natural el espacio habitable. Aloha Lake Village es conocida por su agradable ambiente residencial, su vegetación consolidada y su entorno tranquilo. Los residentes pueden disfrutar de dos piscinas comunitarias, jardines cuidadosamente diseñados y agradables zonas al aire libre que crean un ambiente relajado, como el de un resort. La plaza de aparcamiento privada de la propiedad, incluida en el precio, ofrece aún mayor comodidad. Aquí, el ritmo de vida es maravillosamente relajado, pero todo lo que hace de Marbella un destino tan atractivo está al alcance de la mano. Situada en el corazón del célebre Valle del Golf de Nueva Andalucía, Aloha Lake Village goza de una ubicación privilegiada cerca de algunos de los campos de golf más reconocidos de la zona, entre ellos Aloha Golf Club, Las Brisas y Los Naranjos. En los alrededores encontrará una excelente oferta de restaurantes, encantadoras cafeterías, supermercados, tiendas boutique y servicios para el día a día. El popular Centro Plaza, colegios internacionales como Aloha College Marbella y una amplia variedad de instalaciones de ocio están muy cerca. Para quienes disfrutan de la naturaleza y las actividades al aire libre, el cercano Lago de las Tortugas ofrece un hermoso entorno para dar paseos tranquilos y disfrutar del paisaje natural. Por su parte, el glamour de Puerto Banús, su exclusivo puerto deportivo, las boutiques de diseñadores, la alta gastronomía y las hermosas playas mediterráneas se encuentran a unos 5–10 minutos en coche. El encantador casco antiguo de Marbella, con sus pintorescas calles, restaurantes tradicionales y animado ambiente, está a unos 15–20 minutos. Tanto si busca una residencia habitual, una idílica casa de vacaciones o una propiedad en una de las zonas residenciales más consolidadas de Marbella, esta encantadora casa adosada ofrece una atractiva combinación de confort, carácter y ubicación. Un tranquilo refugio mediterráneo en el corazón del Valle del Golf, con lo mejor de Marbella a solo unos minutos. Contacte con nosotros hoy mismo para obtener más información o concertar una visita privada. Estaremos encantados de presentarle este encantador hogar.
Christian Missotten

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

Christian Missotten

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Contáctenos

Otros detalles

Información general +
Numero de referencia
744408
Precio
€ 650.000
DIRECCIÓN
Nueva Andalucia
Superficie del terreno
12m²
Superficie habitable
171m²
Distribución/espacios +
Dormitorios
2
Baños
2
Servicios +
Amenities near
Ja
Transport near
Ja
Air conditioning
Ja
Fireplace
Ja
Private terrace
Ja
Fitted wardrobes
Ja
Gated community
Ja
Panoramic view
Ja
Close to golf
Ja
Optional furniture
Ja
Excellent condition
Ja
Recently Renovated / Refurbished
Ja
Close to shops
Ja
Close to port
Ja
Close to schools
Ja

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
 

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.

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