Prachtige volledig gerenoveerde 4-slaapkamer villa met panoramisch uitzicht in Sierra Blanca Country Club. Deze prachtig gerenoveerde vrijstaande villa met vier slaapkamers, gelegen in de exclusieve omheinde gemeenschap van Sierra Blanca Country Club, Istán, combineert hedendaags comfort met de rust van een privé mediterrane retraite. Slechts een korte rit van Marbella, Puerto Banús, het strand en lokale voorzieningen, de villa heeft een verhoogde positie met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de omliggende bergen, tuinen en het prachtige meer van Istán.
De woning is bedachtzaam gerenoveerd naar een hoge standaard, waardoor lichte, ruime en prachtig verbonden woonruimtes ontworpen om het meeste van de spectaculaire omgeving te maken. Het belangrijkste niveau beschikt over een royale open woon- en eethoek, met grote ramen en glazen deuren die direct naar het overdekte terras. Het resultaat is een moeiteloze verbinding tussen binnen- en buitenleven, waarbij het uitzicht centraal staat. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en opent zich naar de belangrijkste leefruimte, waardoor een ontspannen maar verfijnde omgeving ideaal is voor zowel het dagelijks leven als vermakelijk. De villa biedt vier ruime suites met slaapkamers. Elke slaapkamer is afgewerkt met comfort en stijl in het achterhoofd, met luxe en-suite badkamers en royale proporties. Buiten wordt het pand omgeven door volwassen, prachtig aangelegde tuinen, waardoor een uitzonderlijk gevoel van privacy ontstaat. Het grote privé zwembad biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving, terwijl meerdere terrassen bieden zowel zon en schaduw gebieden gedurende de dag. Het lagere niveau omvat een speciale wasruimte met directe toegang tot het zwembad en tuinen, evenals extra opslagruimte. Andere kenmerken zijn vloerverwarming, dubbele beglazing, elektrische jaloezieën, zonnepanelen, een uitgebreid beveiligingssysteem en een eigen overdekte carport. Gelegen in een veilige 24-uurs gated gemeenschap en omgeven door de natuur, is dit een zeldzame kans om een volledig gerenoveerde villa met vier slaapkamers te verwerven met privacy, ruimte, uitzonderlijk uitzicht en moderne mediterrane leven, terwijl het verblijf binnen handbereik van Marbella en Puerto Banús.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
