Chalet pareado con amplio espacio exterior y piscina.
Te presentamos este magnífico chalet pareado situado en la Urbanización Limosol, en una de las mejores zonas de Estación de Cártama.
Una vivienda pensada para disfrutarla durante todo el año, que destaca por su amplitud, distribución con espectaculares espacios exteriores, un auténtico lujo para disfrutar tanto de las noches de verano y los soleados días en invierno.
La propiedad se distribuye en planta baja, primera planta, buhardilla y sótano con la zona de garaje, ofreciendo numerosos espacios para adaptarse a las necesidades de toda la familia.
En la planta baja, un agradable recibidor nos conduce a un amplio salón-comedor con chimenea, creando un ambiente cálido y acogedor, perfecto para disfrutar en familia durante los meses de invierno, cocina independiente y un aseo.
La primera planta está destinada a la zona de descanso y dispone de baño, tres amplios dormitorios uno de ellos con baño en suite. Las habitaciones destacan por sus generosas dimensiones y permiten disfrutar cómodamente de camas de matrimonio en todas ellas.
La buhardilla ofrece un espacio adicional lleno de posibilidades, con dos dormitorios y terraza, perfecta como zona de invitados, despacho, sala de ocio.
En la planta sótano encontramos una zona destinada a garaje y lavadero, proporcionando comodidad y funcionalidad para el día a día.
Sin duda, el gran lujo de esta vivienda se encuentra en su zona exterior.
Su patio privado, con acceso directo a la piscina comunitaria, se convierte en una auténtica prolongación de la vivienda y en el lugar perfecto para disfrutar del aire libre durante todo el año.
En verano, es un espacio ideal para refrescarse en la piscina, organizar comidas y cenas al aire libre o simplemente relajarse en familia. Y durante los meses de invierno, el exterior sigue ofreciendo un espacio agradable para disfrutar de los días soleados y del clima privilegiado de la zona.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, terraza, garaje y piscina, todo ello en un entorno residencial tranquilo y consolidado.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
