Charmante, volledig gerenoveerde finca met zwembad en fruitboomgaard – Entrerríos, Mijas
Een prachtige kans om te genieten van het rustige Spaanse buitenleven op slechts 15 minuten van de stranden van La Cala de Mijas.
Deze charmante finca ligt op een privéperceel van circa 2.700 m² en is volledig gerenoveerd in een moderne, eigentijdse stijl. De woning is instapklaar. Omgeven door volwassen fruitbomen en het mediterrane landschap biedt de finca veel privacy, ruime buitenruimtes en een ontspannen levensstijl, terwijl La Cala Golf op slechts enkele minuten afstand ligt en de kust gemakkelijk bereikbaar is.
De gelijkvloerse woning beschikt over een lichte open woon- en eetkamer met moderne keuken, open haard en airconditioning. Er zijn twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite bij de hoofdslaapkamer.
De buitenruimte is een van de grote pluspunten van deze woning. Het ruime terras biedt volop plaats om buiten te eten, te ontspannen en het hele jaar door van het klimaat van de Costa del Sol te genieten. Daarnaast beschikt de finca over een barbecuegedeelte en een privézwembad.
Een bijzonder kenmerk van deze finca is de bestaande, volgroeide fruitboomgaard. Op het perceel van circa 2.700 m² staat een indrukwekkende variatie aan fruitbomen en mediterrane planten, waaronder:
11 olijfbomen, 3 amandelbomen, 9 vijgenbomen, 3 cherimoyabomen, 5 avocadobomen, 2 mangobomen, 15 bananenplanten, kweepeer, appelbomen, granaatappelbomen, mandarijn- en citroenbomen, pruimenbomen, hazelaar, moerbeiboom, cactusvijg, muskaatdruiven, kakibomen, abrikoos, sinaasappelbomen voor hand- en perssinaasappels, walnotenboom, laurier en mispelbomen.
De combinatie van een overzichtelijk perceel, een privézwembad, volwassen fruitbomen en een volledig gemoderniseerde woning maakt deze finca ideaal voor iedereen die van het landelijke leven in Mijas wil genieten zonder afgelegen te wonen.
Belangrijkste kenmerken:
• Privéperceel van circa 2.700 m²
• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• 2 slaapkamers
• 2 badkamers, waarvan één en-suite
• Open keuken met woon- en eetkamer
• Open haard
• Airconditioning
• Groot buitenterras
• Privézwembad
• Barbecuegedeelte
• Grote verscheidenheid aan volwassen fruitbomen
• Rustige landelijke omgeving
• Slechts enkele minuten van La Cala Golf
• Circa 15 minuten van La Cala de Mijas en het strand
Een klein stukje authentiek Andalusisch buitenleven, met de kust binnen handbereik.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
